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Kol
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31

zu kaufen

Euroboden
Architekturkultur
x
Raumstation

KEY Kolbergerstr-31 München Sanierung Fassadenansicht - Euroboden Architekturkultur KEY Kolbergerstr-31 München Sanierung Fassadenansicht - Euroboden Architekturkultur
KEY Kolbergerstr-31 München Sanierung Fassadenansicht - Euroboden Architekturkultur KEY Kolbergerstr-31 München Sanierung Fassadenansicht - Euroboden Architekturkultur

Ort: München-Bogenhausen
Bauaufgabe: Umbau und Sanierung
Nutzung: Wohnen
Gesamtwohnfläche: 1.233 qm (BGF)
Wohneinheiten: 3

Behutsame Sanierung:

Die denkmalgeschützte Doppelhausvilla stammt aus dem Jahr 1908. Sie ist ein großartiges Beispiel des großbürgerlichen Wohnens in München mit direktem Blick in den Herzogpark. Obwohl die Villa 1940 in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde, sind ihre räumlichen Qualitäten bestens erhalten.

Diese historische Substanz zu bewahren, das Haus gleichzeitig mit neuestem Komfort auszustatten und um neue Räume zu ergänzen, ist den Architekten bei der Sanierung mit großem Fingerspitzengefühl und wenigen, sehr präzisen Eingriffen gelungen. Wie eine gut gepflegte Antiquität mit feiner Patina steht die Villa heute da, schöner denn je.

Kolbergerstr-31 München Sanierung Penthouse Entree - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Penthouse Entree - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Penthouse Entree - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Penthouse Entree - Euroboden Architekturkultur

Die
Architekten

Portrait Raumstation Architekten LS - Euroboden  Architekturkultur Portrait Raumstation Architekten LS - Euroboden  Architekturkultur
Portrait Raumstation Architekten LS - Euroboden  Architekturkultur Portrait Raumstation Architekten LS - Euroboden  Architekturkultur

Raumstation ist ein junges Münchner Architektenteam, das in seinen Projekten örtliche und historische Bezüge mit einer ganz gegenwärtigen Ästhetik galant zu verbinden versteht …

Die Villen
architektur

Architekturkultur umfasst im Verständnis von Euroboden insbesondere auch das Respektieren, den Erhalt, sowie die sanfte Weiterentwicklung schützenswerter Substanz. Die Villenarchitektur und deren Raumfolgen, die Materialkomposition und die feinen Details der Kolbergerstraße 31 sind stellenweise atemberaubend.

Bei allen notwendigen Eingriffen höchst sensibel mit dem Vorhandenen umzugehen ist Raumstation Architekten eindrucksvoll gelungen: alle Zufügungen und Veränderungen nehmen die historische Formensprache auf und sind dabei von so großer Selbstverständlichkeit, dass man sich bei der neuen Orangerie mit ihren schlanken Drehtüren oder im zweigeschossigen Penthouse unwillkürlich fragt – war das nicht schon immer so?

Kolbergerstr-31 München Sanierung Penthouse Wohnbeispiel - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Penthouse Wohnbeispiel - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Penthouse Wohnbeispiel - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Penthouse Wohnbeispiel - Euroboden Architekturkultur

Die
Austattung

Kolbergerstr-31 München Sanierung Bad schwarzer Marmor - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Bad schwarzer Marmor - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Bad schwarzer Marmor - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Bad schwarzer Marmor - Euroboden Architekturkultur

Raumhöhen von drei bis fünf Metern, Doppelflügeltüren und ausladende Bay-Windows mit wunderbar geformten Griffen, die feinen Stuckdecken und das edle Fischgrätparkett sind nur einige Teile einer durch und durch beeindruckenden historischen Ausstattung.

Alles wurde erhalten, ergänzt und feinfühlig auf den neuesten Stand gebracht. Selbst ein neuer Fahrstuhl konnte in diesem Konzept unauffällig und fast wie selbstverständlich neben dem Eingang platziert werden.

Kolbergerstr-31 München Sanierung Baddetail Lampen - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Baddetail Lampen - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Baddetail Lampen - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Baddetail Lampen - Euroboden Architekturkultur

Das
Interieur

Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Wandgestaltung - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Wandgestaltung - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Wandgestaltung - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Wandgestaltung - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Sessel - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Sessel - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Sessel - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Sessel - Euroboden Architekturkultur
Es gibt zwei Dinge, die die Einrichtung eines Raumes zeitlos erscheinen lassen: ein Gespür für seine Geschichte und mindestens ein Objekt der Zukunft.

Regina Höfter, Euroboden Interior

Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Wanddetail P - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Wanddetail P - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Wanddetail P - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Wintergarten Wanddetail P - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Ausstattung Stoffdetail - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Ausstattung Stoffdetail - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Ausstattung Stoffdetail - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Ausstattung Stoffdetail - Euroboden Architekturkultur

Die Lage

Kolbergerstr-31 München Sanierung Herzogpark  - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Herzogpark  - Euroboden Architekturkultur
Kolbergerstr-31 München Sanierung Herzogpark  - Euroboden Architekturkultur Kolbergerstr-31 München Sanierung Herzogpark  - Euroboden Architekturkultur

Als „Zaubergarten“ beschrieb Thomas Mann 1919 den Herzogpark, der bis heute nichts von diesem Zauber verloren hat. Rings herum sind in der Gründerzeit einige der beeindruckendsten Villen Münchens entstanden, deren Gärten für ein insgesamt sehr grünes Viertel sorgen.

Dennoch liegen alle Annehmlichkeiten städtischen Lebens in unmittelbar erreichbarer Nähe: der Kufsteiner Platz bietet alles für den täglichen Bedarf, ein kurzer Spaziergang führt zur Isar, zur Max-Joseph-Brücke und in wenigen Minuten bis zum Englischen Garten und den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Münchner Innenstadt.

Interessiert?

Mehr Informationen zu Lage, Architektur und Wohnung der Villa Kolberger 31 erhalten Sie auf persönliche Anfrage.