Euroboden rettet den Derzbachhof

Seit Jahrzehnten verfällt Münchens ältester Bauernhof (Baujahr 1751), ein städtisches Baudenkmal ersten Ranges. Um ihn zu retten und wie einst als Wohnhaus nutzbar zu machen, saniert Euroboden, in Kooperation mit dem Landesamt für Denkmalpflege nach einem Konzept von Peter Haimerl und dem Entwurf von raumstation Architekten, das alte Bauernhaus in seiner äußeren und inneren Bausubstanz.

In Stall und Stadel werden unter weitgehender Erhaltung der historischen Bausubstanz 3-4 Wohnungen integriert. Der historische Wohnbereich des Bauernhauses ist als Gemeinschaftsfläche für die Bewohner vorgesehen. Eine zeitweise Nutzung der Hoffläche für die Dorfgemeinschaft könnte Raum für gemeinsame Aktivitäten bieten.

Um den Hofvorplatz des Einzeldenkmals inmitten des historischen Dorfkernes von Forstenried zu erhalten, wird der Neubau mit 16 Wohneinheiten in den hinteren Grundstücksbereich zurückgesetzt.

In seiner Formensprache orientiert er sich am Bestand und erinnert mit seiner Holzfassade an landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude. Die gegliederte Dachlandschaft bleibt 1 m unter der Firsthöhe des Nachbargebäudes.

Die Grünflächen

Der Platz vor dem alten Bauernhof (1) an der Forstenrieder Allee bleibt begrünt. Der rückwärtige Gartenanteil wird eine Wiese mit Obstbäumen und einem großen Spielbereich (2) und bleibt frei von Bebauung. An der Grundstücks­grenze zur Forstenrieder Allee 181 wird auf eine großflächige Tiefgaragenabfahrt verzichtet und stattdessen ein Autolift (3) mit einer Holzkonstruktion überbaut.

Die Krone der alten Esche (4) auf dem Nachbargrundstück sowie die historische Stadlrampe (5) wurden behutsam in die Planung einbezogen und bleiben erhalten. Nur 18% der Grundstücksfläche werden oberirdisch neu bebaut. Euro­boden Architekturkultur gewährleistet den Erhalt des Derzbachhofs und garantiert den dauerhaften Erhalt historischer Baukultur im Zentrum von Forstenried.